변동금리 고정금리 변경

변동금리로 담보대출을 하신분들 고정금리 담보대출로 변경할수있는 기회가 있다고합니다.

9월 추석이후(9월 16일)로 서민형 안심전환대출이 출시됩니다.

' 서민형 안심전화대출 '이란 위에 말한 변동금리로 담보대출을 하신분들이 대상입니다.

변동금리로 담보대출을 할때 금리가 낮을떄는 유리할수있지만 지금처럼 경기가 안좋거나 우리나라 경제가 휘청거릴때는 금리가 변동되어 올라갈수있기에 변동금리에서 고정금리로 대출을 전환할수있을때 하시는게 좋습니다.

서민형 안심전환대출 조건은 2019년 7월23일 이전 ' 변동금리 담보대출 '이나 ' 준고정금리 담보대출 '을 이용하고있는분들이 대상이다(한도대출이나 기업대출은 대상에서 제외입니다.)

부부 합산 소득이 8500만원 이하인 1주택자가 해당하고 주택가격이 9억원이하여야합니다.
(신혼부부나 두자녀이상인 가구는 부부합산 소득이 1억원입니다.)

1주택이상인데도 무주택 해택을 받을수있는조건이있습니다.

서민형 안심전환대출 대출한도가있는데 기존대출의 범위내에서 담보대출이 가능하나 최대 5억원을 넘어갈수없습니다.

한마디로 5억원이 대출최대 한도입니다.

한도가 적지만 대신에 좋은것도 있는데 기존대출을 중도상환하기위해 중도상환수수료를 기존 담보대출 은행에 지급해야하는데 그 중도상환수수료만큼 추가로 대출이 가능합니다. (최대1.2%)

약 3억 대출이있는데 중도상환수수료가 300만원이면 3억 3백만원을 서민형 안심전환대출 할수있다는거죠 거기다 1.85%~2.2%대 고정금리로 변경도 된다니 정말 좋은 조건인거 같습니다.

우대금리 적용대상은 한부모가구나 장애인가구, 다문화가구와 다자녀가구인데 각 항목별 0.4% 우대금리가가능하며 신혼부부는 0.2%  0.2% 금리 우대가능가능한데 이것도 중복적용이가능한데 최대 0.8%한도내에서 중복으로 우대금리 적용가능합니다.

신청자중에서 우선순위는 담보대출 금액이 적은분들이 유리합니다.

한정된 금액으로 진행하는거다 보니 초기보다 신청기간 중간부터는 위 조건이 적용될거라고 얘기를하시네요.

신청기간 2019년 9월 16일 ~ 2019년 9월 29일까지입니다

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그러면 서민형 안심전환대출 신청시기와 어디로 신청을 해야하는가?

고마운 고정금리로 변경할수있는 전환대출은 한국주택금융공사 와 은행 홈페이지를 통해 신청접수받는다고합니다.

서민형 안심전환대출도 중도 상환수수료가있습니다. 단 3년 초과시에는 중도상환수수료 면제가 됩니다.
(3년이내에 상환시 중도상환수수료가 있다는 얘기입니다. 약1.2% 정도의 중도상환 수수료발생)

서민형 안심전환대출의 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년이있습니다.

서민형 안심전환대출 상환방식은 두가지가있습니다.

일반적인 이자만내는 거치기간방식은 없구요.

원리금균등분활상환이나 원금균등 분활상환이 있습니다. 둘중하나만 선택해서 대출 상환하시면됩니다.

서민형 안심전환대출 대출시 증빙소득의 소득산정방법

소득종류별 증빙소득 입증서류가있는데 아래서류중에 1가지를 택하셔야합니다.

인정소득이란게 있는데 이것은 국민연금이나 건강보험료로 소득을 추청하는겁니다.

이상으로 변동금리 담보대출을 고정금리 담보대출로 대환대출하는 정보를 알아보았습니다.

*대환대출 말뜻을 모르시는분들을 위해

기존대출을 다른기간에서 대출을 받아서 대출금 및 연제금을 갚는 방법을 대환대출이라고합니다.